Многоэтажный жилой дом

вернуться к списку проектов

Новый жилой дом запроектирован на месте существующего четырехэтажного здания общежития. Существующее здание находится в довольно ветхом состоянии и по мнению инвестора капитальный ремонт и последующая эксплуатация этого здания в качестве общежития, жилого дома или офисного здания не представляют интереса с точки зрения рентабельности, поскольку затраты на приведение объекта в порядок не сопоставимы с получаемой в этом случае полезной площадью.

В связи с этим было принято решение разработать вариант более эффективного использования участка земли со сносом существующего четырехэтажного здания и строительством нового многоэтажного жилого дома с общей площадью квартир не менее 8000 м.кв.

Рассмотрев квартал в целом в рамках проекта планировки на основании расчета плотности населения и с учетом строительства нового жилого дома, нами были уточнены потребности в объектах социальной инфраструктуры (детских садов, школ, спортивных учреждений и т.д.) и обосновано уплотнение застройки. Так же в рамках проекта планировки квартала разработаны решения по благоустройству дворовых территорий квартала с увеличением площади детских игровых, спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха взрослых.

В соответствии с современной потребностью в парковочных местах при строительстве жилья. В цокольном и первом этажах нового жилого дома предусмотрена парковка на 68 машиномест.

Архитектура фасадов решена таким образом, чтобы значительное увеличение этажности нового здания относительно существующей застройки квартала выглядело бы естественно. Фасад жилого дома разбит на три горизонтальных пояса. Первый пояс цоколь - два этажа гаража. Второй пояс, соответствующий по высоте периметральной пятиэтажной застройке квартала. И третий уровень, выделяющийся высветленностью отделки, зрительно уходящий на задний план.

Таким образом, создается иллюзия единой пятиэтажной периметральной застройки и более светлого высотного заднего плана. Благодаря этому архитектурному приему и использованию стилистики по характеру легко вписывающейся в существующую застройку, значительное увеличение этажности нового здания воспринимается как естественное развитие жилого фонда города и совершенствование его архитектурного облика.