Проект планировки и проект строительства жилой группы

вернуться к списку проектов

Для строительства применяются типовые проекты 17-этажных жилых блок-секций с эркерами и панелями наружных стен «под кирпич» (П44Т-1/17). Территория строительства ограничена с севера существующей застройкой: зданием сберегательного банка, двумя 16-этажными жилыми домами; с юга – территориями карьера; с востока - Томилинским лесопарком; с запада территорией под застройку жилых домов (группа Б). Площадь участка строительства в пределах предполагаемых границ землеотвода составляет 3,0 га, без учета территории детского сада (0,7га) и территории под строительство общественного центра.

Группа жилых домов нового строительства состоит из восьми двухсекционных жилых зданий переменной этажности. Размещение зданий обеспечивает нормативную инсоляцию помещений и разрывы до соседних строений. Сеть внутриквартальных проездов обеспечивает удобную транспортную связь между проектируемыми жилыми домами и существующей системой дорог.

Проектируемый детский сад на 240 мест с территорией в 0,7 га размещается в западной части внутри квартальной застройки. На территории прилегающей к жилым домам предусматриваются автостоянки для кратковременного хранения автомобилей.

Рельеф участка неровный со значительным перепадом с севера на юг с разницей отметок до 10 метров. В южной части рельеф значительно изменен в результате хозяйственной деятельности. Проект организации рельефа предусматривает выравнивание рельефа, сглаживание резких перепадов с созданием единой платформы с равномерным пологим уклоном в северном направлении.

Основные проезды запроектированы шириной 5,5 метров – односкатные из двухслойного асфальтобетона с бортовым камнем БР 100.30.15. Поперечные и продольные уклоны по дорогам и проездам взяты в пределах норм и  составляют от 0,5% до 2,0%..