Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс расположен та участке бывшего автотранспортного предприятия города Королева. Проект предусматривает снос существующего одноэтажного кирпичного административного здания и приспособление существующего большепролетного здания ремонтного цеха выполненного в сборном железобетонном каркасе с покрытием из ребристых плит по сборным железобетонным фермам пролетом 18 метров.

Комплекс запроектирован с учетом строительства в две очереди. Первая очередь предусматривает реконструкцию существующего здания ремонтного цеха и устройство в нем двух этажей с торговыми площадями. Пристрой с западной стороны трехэтажного атриума с входным узлом и комплексом помещений кинотеатра на третьем этаже и возведение с южной стороны существующего большепролетного здания трехэтажного блока подсобных и технических помещений. Первая очередь запроектирована самодостаточной и может быть сдана в эксплуатацию независимо от степени завершенности второй очереди строительства. Конструктивная схема здания предусматривает возможность строительства двух очередей здания на разных фундаментах.

Вторая очередь включает в себя четырехэтажный объем с главным четырехсветным атриумом расположенным посредине всего комплекса, оборудованным эскалаторами и двумя группами панорамных лифтов и торговыми площадями в первых трех этажах. На четвертом этаже расположен развлекательный центр многофункционального комплекса.

Загрузка магазинов осуществляется с южной стороны в центральный дебаркадер на четыре разгрузочных места. На территории комплекса предусмотрено 215 парковочных мест в т.ч. 11 мест в хозяйственной зоне.

 

Технико-экономические показатели проекта

Наименование	м2
Площадь застройки	3623,5
Площадь застройки первой очереди строительства	2230
Площадь застройки второй очереди строительства	1394,5
Общая площадь комплекса	10528,7
Общая площадь первой очереди строительства	5083,3
Общая площадь второй очереди строительства	5445,4
Общая площадь помещений комплекса	9949,2
Общая площадь помещений первой очереди строительства	4649,8
Общая площадь помещений второй очереди строительства	5299,4
Общая площадь помещений сдаваемых в аренду	6301,9
Общая площадь помещений сдаваемых в аренду первой очереди	2640,7
Общая площадь помещений сдаваемых в аренду второй очереди	3661,2
Торговая площадь комплекса	4395,5
Торговая площадь первой очереди строительства	2229,1
Торговая площадь второй очереди строительства	2166,4

Общая площадь помещений сдаваемых в аренду первой очереди